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李同榮表示，近兩年來房價跌幅較深的四大類產品，主要是豪宅丶預售屋丶新成屋以及傳統舊商圈店面。豪宅、預售屋跌幅超過20％；新成屋與預售期間公開價跌幅超過15％；傳統舊商圈店面脫手不易，尤其是中大坪數的店面，空置率不斷攀升，跌幅則難以估算。
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▲台北市天母忠誠路紛紛出現撤店的情況。（圖／吉家網不動產提供，下同）
記者葉佳華／台北報導
房地產景氣在2014年第4季反借錢管道轉後，房價軟著陸至今，受到政策稅制等不確定因素影響，交易量仍低迷，吉家網不動產董事長李同榮特別警告，台灣傳統舊商圈店面，將面臨百貨公司、大賣場以及網路購物的三方夾擊。
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李同榮認為，未來幾年，除非新興台中借錢管道的商圈或黃金地段的店面還具有投資價值與抗跌性，否則傳統舊商圈店面的售價與租金的調降將「雙管齊下」，也意味著，未來的市場現象，恐將會上演血淋淋的「傳統舊商圈店面淪亡錄」。
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